Cuáles son los créditos puente

Cuáles son los créditos puente

Contar palabras:
716

Resumen:
créditos puente han entrado en su cuenta como una forma de financiación para el prestatario emprendedor y astuto. El mercado del puente ha crecido exponencialmente en los últimos años y ahora se estima en un valor de más de £ 2,500,000,000 y crece a un 25% por año. A pesar de que todavía tiene un papel efectivo para ayudar a los prestatarios de liberación rápida que se utiliza cada vez para ayudar a los promotores inmobiliarios e inversores.

Además de los usos tradicionales de créditos puente, tales como la propiedad residencial, no ...


Palabras clave:
préstamo puente, las finanzas


Cuerpo del artículo:
créditos puente han entrado en su cuenta como una forma de financiación para el prestatario emprendedor y astuto. El mercado del puente ha crecido exponencialmente en los últimos años y ahora se estima en un valor de más de £ 2,500,000,000 y crece a un 25% por año. A pesar de que todavía tiene un papel efectivo para ayudar a los prestatarios de liberación rápida que se utiliza cada vez para ayudar a los promotores inmobiliarios e inversores.

Además de los usos tradicionales de créditos puente, tales como la propiedad residencial, hay prestamistas que financiará propiedades comerciales semi-comercial y completa. Esto a pesar de propiedad comercial se percibe como un factor de riesgo mayor. Aunque el riesgo no ha disminuido, la demanda de este tipo de préstamos ha obligado a los prestamistas para responder. Esta demanda es impulsada por el crecimiento del interés en la propiedad comercial de los inversores profesionales, y la creciente incidencia de las empresas de entrar en dificultades financieras, por lo que requieren de reunir capital rápidamente.

Debido a que los prestamistas puente adoptar un enfoque flexible a los clientes con mal crédito que normalmente no requieren una verificación de crédito, sin embargo, siempre tendrá que estar convencido de que la propiedad que se ofrece como la seguridad es adecuada.

Ha habido una multitud de nuevos operadores al mercado de puente que ha obligado a algunos de los prestamistas más establecidos para volver a dar forma a sus políticas de préstamo. La vieja imagen, empañada se ha erosionado con la nueva dinámica de los prestamistas que están dispuestos a utilizar los últimos avances de TI y emplear los niveles más altos de atención al cliente tomar su lugar.

En el centro de todos los préstamos puente es la relación entre la cantidad del préstamo respecto al valor del activo, normalmente se conoce como el préstamo / valor (LTV) y este es el criterio más importante cuando un prestamista considera una propuesta de financiación. Esto es en parte por qué los agentes se utilizan para la mayoría de los créditos puente. Un agente sabrá que salvar los prestamistas requieren una verificación de crédito y que examinará las solicitudes de los clientes con un historial de crédito malo, esto significa que un agente debe ser capaz de ayudar a encontrar el tipo adecuado de financiación.

Algunos de los usos más comunes de créditos puente son:

Subastas:

Si una persona compra una propiedad en una subasta que tienen que completar la compra en el plazo de 28 días. El uso de un prestamista convencional sería casi imposible organizar la aportación de fondos en tiempo, sin embargo créditos puente se puede arreglar fácilmente en este período de tiempo.

Compra de Propiedad en infravalorar:

Dirigirse a un prestamista de corriente con una propuesta para comprar una propiedad en virtud de valor no tiene sentido, ya que sólo tendrá en cuenta el precio de compra. Sin embargo préstamos puente se puede levantar contra el valor de la propiedad y no el precio de compra. Esto significa que, teóricamente, es posible comprar una propiedad en el descuento, sin poner ningún dinero en el trato.

Alivio de la Deuda:

La gente de negocios a menudo se encuentren en dificultades financieras debido a problemas de flujo de efectivo. Estos pueden ser el resultado de los problemas de comercio e incluso las demandas inesperadas de impuestos, donde hay capital en una propiedad de dominio absoluto créditos puente son una solución ideal.

En la actualidad no existe un código de buenas prácticas, o cualquier organismo de autorregulación para regular las actividades de los prestamistas de transición, aunque ha habido varios intentos para formar una. El Consejo de Prestamistas Hipotecarios (CML) aceptará puente prestamistas financieros como miembros, al igual que la Asociación Nacional de Agentes Comerciales de Finanzas (NACFB) pero tampoco la organización está orientada a analizar las características específicas de créditos puente. Cuando el préstamo se requiere para ayudar con la compra de una casa de la familia de la Autoridad de Servicios Financieros (FSA) tienen controles muy estrictos sobre quién puede prestar dinero y bajo qué condiciones.

Al igual que una hipoteca convencional, créditos puente llevar a algunas de las consecuencias legales graves no deben hacer los pagos del prestatario, o no borrar el préstamo en el plazo acordado. Una cláusula de estar en la mirada hacia fuera para es el que da derecho al acreedor a cobrar intereses de demora excesiva si los pagos se retrasan, aunque la mayoría hará un cargo, debe ser razonable. También es importante asegurarse de entender completamente las implicaciones de redimir el préstamo antes de tiempo.

La mayoría de los prestamistas puente están bien organizados, las organizaciones centrada en el cliente, la amenaza continua de una mayor regulación ha sido testigo de la muerte de algunas de las prácticas de negocios desagradables que significa que los créditos puente debe seguir siendo una herramienta valiosa.