¿Qué son los préstamos de la construcción?

¿Qué son los préstamos de la construcción?

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Resumen:
Un préstamo de construcción es el tipo de préstamo que se obtiene para financiar la construcción de un nuevo edificio o edificios.
Hay dos tipos básicos de préstamos para la construcción: la construcción de viviendas y la construcción comercial. Nuevos préstamos
de construcción de viviendas se adquieren por el propietario para cubrir el costo de los materiales y la construcción de
constructor. Los préstamos comerciales de la construcción se adquieren para cubrir el costo de la construcción de estructuras
comerciales o industriales.

Normalmente, el prestatario debe t. ..


Palabras clave:
Préstamos para construcción, comercial, préstamos, crédito, construcción, dueño de una casa


Cuerpo del artículo:
Un préstamo de construcción es el tipo de préstamo que se obtiene para financiar la construcción de un nuevo edificio o edificios.
Hay dos tipos básicos de préstamos para la construcción: la construcción de viviendas y la construcción comercial. Nuevos préstamos
de construcción de viviendas se adquieren por el propietario para cubrir el costo de los materiales y la construcción de
constructor. Los préstamos comerciales de la construcción se adquieren para cubrir el costo de la construcción de estructuras
comerciales o industriales.

Normalmente, el prestatario debe proporcionar los detalles específicos sobre el edificio que está experimentando la construcción con
el fin de adquirir financiamiento para la empresa. El prestamista tiene que determinar la probabilidad de que el prestatario pueda
pagar el préstamo. Si el prestatario es propietaria del terreno que la vivienda nueva se está construyendo en adelante, este hecho
aumenta sus posibilidades de recibir el préstamo.

Dos términos básicos se ofrecen préstamos para la construcción: a corto plazo o largo plazo. préstamos para la construcción a largo
plazo ofrecen más flexibilidad que en el pasado y ofrecer términos como 15 o 30 años fijo, préstamos de interés solamente, y una
variedad de hipotecas de tasa ajustable.

El préstamo a corto plazo está en su lugar sólo durante el tiempo que sea necesario para completar la construcción y adquisición de
un certificado de ocupación. El prestamista proporciona dinero en intervalos de al constructor para que el trabajo puede continuar
progresando. El marco de tiempo típico de la parte a corto plazo o la construcción del préstamo es de 6 o 12 meses.

préstamos de construcción se han establecido para que el prestamista cobra solamente la porción de interés del préstamo, mientras
que la casa está en construcción-los intereses del préstamo solamente. En el momento se ha completado la construcción, el préstamo o
sea exigible en su totalidad a la entidad crediticia, continúa como un préstamo de interés solamente, antes de ser convertidos a un
préstamo tradicional, o se convierte en un préstamo de hipoteca de tasa fija o ajustable.

Si el préstamo se convierte en un préstamo hipotecario, esto es conocido como un préstamo de construcción a permanente o programa de
financiamiento. La ventaja de establecer el préstamo de la construcción hasta convertir es que usted sólo necesita completar una
solicitud y que sólo asisten a un cierre. La desventaja es que las tasas de interés de los préstamos tradicionales pueden cambiar
durante el tiempo necesario para construir la casa. préstamos de construcción a permanente también son conocidos como préstamos de
cerca de una sola vez ya que sólo asisten a un cierre y ahorrar en costos de cierre.

Algunos préstamos de construcción a permanente le permite bloquear un tipo de interés a través de la construcción y hasta su
finalización. Sin embargo, es importante tener una comprensión de las tendencias actuales de las tasas de interés en el momento de
aplicar para que tenga una clara comprensión de la conveniencia de la fijación de su tasa de interés. Además, debido a la
posibilidad de retrasos en la construcción, que debería incluir una provisión para esto en su acuerdo.